"常制不可以待转变，，，，，，，一涂不可以应万方。。。。。"

1 配合富足

　　或许从今年6月份最先，，，，，，，中央巨细聚会都会提到四个大字，，，，，，，“配合富足”。。。。。

　　各人不以为然。。。。。

　　由于早在1985年10月，，，，，，，我国就提出：

　　“一部分地区、一部分人可以先富起来，，，，，，，发动和资助其他地区、其他的人，，，，，，，逐步抵达配合富足。。。。。”

　　然而这些年，，，，，，，在“效率为王”的共识下，，，，，，，经济一起冲锋，，，，，，，屡立异高，，，，，，，沿海地区一片昌盛，，，，，，，有钱人越来越多。。。。。

　　但先富群体并没有想要发动后富群体，，，，，，，而是通过资源垄断，，，，，，，想方想法筑高“阶级壁垒”，，，，，，，生怕后面的人爬进来。。。。。

　　这种资源形势的社会财产分派机制，，，，，，，将贫富差别逐渐拉大，，，，，，，形成一根紧绷的弹簧。。。。。

　　今年“躺平”一词火遍全网，，，，，，，其背后，，，，，，，正是年轻人对现状的无声对抗。。。。。

　　不过当下，，，，，，，这一切正在被“一张大手”，，，，，，，强行扭转。。。。。

　　6月，，，，，，，中央下发“双减”政策，，，，，，，万亿课外教育市场，，，，，，，一夜之间化为泡影。。。。。

　　与此同时，，，，，，，上海、深圳、北京等都会，，，，，，，轮替出台政策攻击高价学区房。。。。。

　　那时间许多人以为，，，，，，，对教育市场的攻击是为了“减负”，，，，，，，想让人们多生娃。。。。。

　　但紧接着，，，，，，，阿里、腾讯、美团等平台型互联网公司，，，，，，，均被约谈，，，，，，，要求阻止垄断。。。。。资源恐慌退潮，，，，，，，许多企业的股价腰斩，，，，，，，有的甚至跌回3年前。。。。。

　　教育和房地产尚且为了生娃，，，，，，，但互联网呢?

　　这一切，，，，，，，只能用一个结论诠释：

　　定向攻击先富群体，，，，，，，实现“配合富足”。。。。。

　　事实云云，，，，，，，8月17日，，，，，，，中央财经委员会召开第十次聚会，，，，，，，再次重点强调：

　　“配合富足”是社会主义的实质要求。。。。。

　　随后互联网巨头腾讯，，，，，，，紧迫对外亮相，，，，，，，投资500亿，，，，，，，启动“配合富足专项妄想”，，，，，，，投入到中国社会的基础民生领域。。。。。

　　接下来，，，，，，，还会有数不胜数的大型企业，，，，，，，排队入场，，，，，，，投资捐钱，，，，，，，响应政策。。。。。

　　由于“配合富足”下，，，，，，，赚够了钱还对社会没有孝顺的，，，，，，，或许率要被划到“黑名单”。。。。。

　　这是一场历史性的厘革。。。。。

2 时代历程

　　为什么要实现“配合富足”?为什么偏偏在今年举行大刀阔斧的刷新?

　　这个问题需要我们举行深条理的思索。。。。。

　　读过中国经济生长史的人，，，，，，，肯定知道，，，，，，，中国工业经济起步是很是晚的，，，，，，，基础薄、基础差，，，，，，，走得很是慢，，，，，，，其中很大一个缘故原由就是：

　　“平均主义”。。。。。

　　老一辈人都履历过吃大锅饭，，，，，，，穿各人衣，，，，，，，但也知道，，，，，，，总有一些投契取巧，，，，，，，少劳多得的人，，，，，，，在突破分派公正性，，，，，，，导致经济像一列绿皮火车，，，，，，，臃肿而低效。。。。。

　　直至1984年，，，，，，，邓老第一次南巡，，，，，，，看到沿海特区在刷新春风中，，，，，，，爆发出惊人的潜力，，，，，，，回来后大胆破除了“平均主义”藩篱，，，，，，，率先提出“先富发动后富”战略。。。。。

　　好比，，，，，，，绿皮火车装“高速车头”。。。。。

　　随后中国把大宗资源和政策给了沿海地区，，，，，，，引发了外地私营企业家创富热情，，，，，，，中国经济才正式进入高速轨道。。。。。

　　2001年中国入世后，，，，，，，加入全球分工，，，，，，，带来了实质意义上的腾飞，，，，，，，完成了大国的原始资源积累，，，，，，，追平百年差别。。。。。

　　与此同时，，，，，，，中国金融、房地产、互联网工业占有龙头职位，，，，，，，飞速生长，，，，，，，完成了中国信息化、城镇化建设，，，，，，，功不可没。。。。。

　　但“效率优先，，，，，，，兼顾公正”的战略下，，，，，，，勉励“最大经济增量”的行为，，，，，，，效益越来越小。。。。。

　　最严重的是，，，，，，，第三次信息手艺革命后，，，，，，，全球经济陷入滞胀期，，，，，，，而我国，，，，，，，这几年，，，，，，，工业也一直在维持“低水平重复建设”。。。。。

　　没有增量，，，，，，，“车头”跑不动了，，，，，，，于是内卷征象越来越严重，，，，，，，这就是近两年人民感应焦虑和压力的主要缘故原由。。。。。

　　迫不得已，，，，，，，在疫情的推动下，，，，，，，我国提出“内外双循环”战略，，，，，，，并把消耗作为经济增添的第一要素。。。。。

　　然而，，，，，，，消耗的条件，，，，，，，是老黎民裤兜里有钱。。。。。

　　先富群体虽然有钱，，，，，，，但基数小，，，，，，，整体赚的多花得少，，，，，，，还占有重大的社会资源，，，，，，，对经济动能的增进作用，，，，，，，极其有限。。。。。

　　而工薪人群以及低收入人群，，，，，，，这部分消耗主力军，，，，，，，反而面临着被资源压榨，，，，，，，收入增添缓慢，，，，，，，物价、房价疯涨的逆境，，，，，，，基础拿不出来钱来消耗。。。。。

　　最后发明，，，，，，，经济火车“两头大中心小”，，，，，，，车头跟车尾是断裂的，，，，，，，这时间急需要一种实力，，，，，，，强行将这种“社会财产分派机制”，，，，，，，举行重组。。。。。

　　看到这里，，，，，，，你应该明确了，，，，，，，为什么今年会出台这么多的政策。。。。。

　　对地方，，，，，，，要从沿海逐步转移到内地，，，，，，，对工业，，，，，，，要从房地产、金融、互联网等高薪效劳转移到科技工业。。。。。

　　配合富足是历史历程下的必定产品，，，，，，，让宽大通俗人民加入到大国历程，，，，，，，也是不可阻挡的一步。。。。。

3 壁垒的破除

　　当我们知道这一切后，，，，，，，接下来就很好推演了。。。。。

　　首先，，，，，，，针对富人群体，，，，，，，会出台一系列税负政策，，，，，，，这是举行重新分派最直接的方法。。。。。

　　这些年，，，，，，，先富群体是活得最惬意的一批人，，，，，，，主要缘故原由就是可以“钻税收误差”。。。。。

　　好比中产人群买个高等汽车，，，，，，，只能老忠实实交奢侈税，，，，，，，但老板们就可以将豪宅挂在公司名下，，，，，，，增添企业资产，，，，，，，折旧和用度都由公司肩负，，，，，，，冲抵利润，，，，，，，还能少缴企业所得税。。。。。

　　富人们还可以把自己的人为降为1块钱，，，，，，，只享受年底分红，，，，，，，然后把分红通过公司层面套出来，，，，，，，股票、债券等投资收益，，，，，，，也可以避税。。。。。

　　富人原来在财产资源层面，，，，，，，占有绝对优势，，，，，，，再加上没有税收限制，，，，，，，很容易滚雪球，，，，，，，举行垄断。。。。。

　　不过接下来，，，，，，，都会挨刀子了。。。。。

　　最近经济日报头版，，，，，，，刊登了一篇文章，，，，，，，提到进一步完善高收入群体收入分派政策，，，，，，，建议适时开征工业税，，，，，，，包括房地产税、遗产赠与税等，，，，，，，与此同时，，，，，，，对不对理收入举行限制。。。。。

　　看来，，，，，，，房地产税不得不出了。。。。。

　　着实早在之前，，，，，，，中央出台政策，，，，，，，“土地出让金划归国家税务机关统一征收”，，，，，，，就是在盘货土地出让金水平，，，，，，，为房地产税铺路。。。。。

　　现在一二线都会已经逐步进入存量房市场，，，，，，，土地出让金越来越少，，，，，，，政府增添财务收入的方法，，，，，，，肯定会转移到房地产税身上来。。。。。

　　这么看来，，，，，，，之条件倡，，，，，，，深圳和海南会成为第一批试点房地产税的都会，，，，，，，2022年或许率会实现。。。。。

　　而三四线都会，，，，，，，新居市场为主，，，，，，，都会需要建设，，，，，，，土地出让金来钱快，，，，，，，出台房地产税的动力缺乏。。。。。

　　房地产税我讲过许多次，，，，，，，短期内会对市场造成利空情绪，，，，，，，多套房业主放量，，，，，，，二手房市场和租房市场可能会短暂泛起供过于求，，，，，，，价钱下行。。。。。

　　随后凭证都会住房的现实需求，，，，，，，自动调理。。。。。

　　优质都会，，，，，，，房价修复后，，，，，，，还会继续上行，，，，，，，参考美国、韩国等已经出台房地产税许多年的国家，，，，，，，疫情后，，，，，，，房价疯涨。。。。。

　　由于对冲通胀，，，，，，，优质都会的房产具有唯一性。。。。。

　　弱市，，，，，，，会被房地产税打掉一定的房租和房价，，，，，，，投资属性不再。。。。。

　　有一个比喻很形象，，，，，，，楼市就是蹦蹦床，，，，，，，而房地产税是一个500斤胖子，，，，，，，胖子从高空落下，，，，，，，反弹照旧戳一个洞，，，，，，，全凭蹦蹦床的质地。。。。。

　　有人担心，，，，，，，房产税出台后，，，，，，，业主会把持有本钱转嫁到租房者身上。。。。。

　　定心，，，，，，，租房市场跟生意市场差别，，，，，，，供需体现很是迅速，，，，，，，房租贵了，，，，，，，必定没人会租，，，，，，，并且现在国家正在鼎力大举生长租赁市场，，，，，，，租房本钱会越来越低。。。。。

　　其次是遗产税，，，，，，，这是必定要实现的。。。。。

　　中国贫富差别的源头，，，，，，，很洪流平泉源于财产的“代代传承”，，，，，，，虽说富二代、富三代是多辈人起劲的效果，，，，，，，但站在社会财产分派角度，，，，，，，又是不公正的。。。。。

　　未来遗产税，，，，，，，起征点可以参考美国沃伦的富人税起征点：5000万美元，，，，，，，中国亿万富翁人数已经是美国两倍，，，，，，，按这个起征点没啥问题。。。。。

　　到时间，，，，，，，这些亿万富豪肯定要跑路，，，，，，，想方想法逃税。。。。。

　　好比买包管，，，，，，，搞信托，，，，，，，聘用下一代举行人为套现，，，，，，，不过，，，，，，，后面这些项目总送照旧要征税的。。。。。

　　中国跟法国、美国这些国家的制度情形差别，，，，，，，若是想做，，，，，，，肯定能做到。。。。。

　　总之一句话，，，，，，，想跑，，，，，，，没门儿。。。。。

4 转变逻辑的楼市

　　接下来，，，，，，，楼市一定会加入到“公正分派”的时代主题中来。。。。。

　　好比“头部都会”的一线高价学区房，，，，，，，这种不切适时代主题的畸形产品，，，，，，，一定会被解决掉。。。。。

　　屋子首先要回归栖身属性，，，，，，，其次才是金融属性。。。。。

　　高端盘、豪宅的本钱肯定会越来越高，，，，，，，从而资金会逐步转移到刚需和刚改住房，，，，，，，100平米的小三居是未来大都会住房的“硬通货”。。。。。

　　房地产、互联网、金融行业会被继续攻击，，，，，，，削减利润，，，，，，，逐步回归通俗，，，，，，，以此为工业焦点的栖身区，，，，，，，未来房价上涨空间可能没有那么强了。。。。。

　　中部、西北、东北等内地都会群，，，，，，，将会受到政策转移盈利，，，，，，，不过仅限于焦点都会，，，，，，，好比中部五大城、西北部的西安、东北的沈阳、南部的贵阳……

　　虽然这是恒久利好，，，，，，，短期房价走势，，，，，，，还要看各自的周期。。。。。

　　配合富足，，，，，，，是未来10年我国最焦点的时代主题，，，，，，，一个合理的社会财产分派机制正在降生，，，，，，，通俗人的向上通道，，，，，，，平民的逆袭时机，，，，，，，将逐步放大。。。。。

　　接下来中国经济列车，，，，，，，会将车头动能，，，，，，，逐步转移到后面的车厢。。。。。

　　经济会短暂下滑，，，，，，，但车厢装置好引擎后，，，，，，，绿皮变高铁，，，，，，，势必会带来更高的经济增速和更辽阔的创富空间。。。。。

　　昨天晚上，，，，，，，我在电梯遇到一外卖小哥，，，，，，，他很开心地对我说，，，，，，，各人都在传，，，，，，，平台要降抽成，，，，，，，人为要涨了。。。。。

　　他眼里的光和嘴角的笑，，，，，，，映射着时代的转变。。。。。